Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Saint-Augustin-des-Bois (49170)
Faut-il investir à Saint-Augustin-des-Bois ? Prix médian 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Augustin-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
713 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Augustin-des-Bois en 2023
Rendement brut
15,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Augustin-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Augustin-des-Bois avoisine 15,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Augustin-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Augustin-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 43 889 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA BESNARDIERE | 168 m² | 295 000 € | 1 756 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 69 769 € | 136 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES REINES-CLAUDES | 110 m² | 283 000 € | 2 573 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 62 669 € | 127 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINT GEORGES | 111 m² | 217 349 € | 1 959 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MIRABELLES | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAINT GERMAIN | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 16 RUE DE ST LEGER | — | 52 000 € | 104 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 56 789 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Augustin-des-Bois
118 m²
5,8/10129 000 €
90 m²
5,8/10156 300 €
270 m²
5,5/10530 500 €
195 m²
5,3/10376 000 €
180 m²
5,2/10376 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Augustin-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.