Investir · 49430
Rendement, marché et risques à Durtal (49430)
Faut-il investir à Durtal ? Prix médian 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durtal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
955 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Durtal en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durtal :
Le rendement locatif brut indicatif à Durtal avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durtal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durtal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 4 000 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AUNEAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU STADE | — | 856 344 € | 317 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU MAL VIEILLEVILLE | 41 m² | 30 000 € | 732 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE BERTHE MORISOT | 107 m² | 290 000 € | 2 711 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 72 936 € | 11 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA LIGOTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5433 LES HETRES | 65 m² | 95 200 € | 1 465 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 14 RUE DE LA PLISSONNIERE | 460 m² | 200 000 € | 435 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durtal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Durtal
228 m²
6,1/10299 000 €
122 m²
5,8/10168 000 €
203 m²
5,7/10296 371 €
104 m²
5,7/10142 400 €
1540 m²
5,6/1033 000 €