Investir · 49360
Rendement, marché et risques à Maulévrier (49360)
Faut-il investir à Maulévrier ? Prix médian 2 088 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maulévrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 088 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Maulévrier en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maulévrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Maulévrier avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maulévrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maulévrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 088 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE SAINTE CATHERINE | — | 85 000 € | 310 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE BRIANCON | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE MOINE | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FOULONNERIE | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU JARDIN | — | 10 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DU BOIS DE SAINT LO | — | 22 707 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 23 664 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA BROUSAILLE | — | 21 054 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 18 336 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 25 RUE STOFFLET | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulévrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Maulévrier
164 m²
6,7/10265 000 €
9200 m²
6,5/1059 900 €
258 m²
6,3/10335 000 €
166 m²
6,0/10230 000 €
166 m²
6,0/10231 000 €