Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Faut-il investir à Rives-du-Loir-en-Anjou ? Prix médian 2 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives-du-Loir-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 796 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Rives-du-Loir-en-Anjou en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives-du-Loir-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives-du-Loir-en-Anjou avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives-du-Loir-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives-du-Loir-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 151 CHE DE LA GILBERDIERE | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COIN DES BOUCHETS | — | 53 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 434 RTE DE LA DIONNIERE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT | 108 m² | 330 000 € | 3 056 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU CHANDELIER | 123 m² | 360 000 € | 2 927 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 59 RTE D ANGERS | 180 m² | 332 180 € | 1 846 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MERRAINS | — | 265 000 € | 43 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BOUGONNIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COIN DES BOUCHETS | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives-du-Loir-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives-du-Loir-en-Anjou
210 m²
6,6/10394 000 €
97 m²
6,4/10177 650 €
131 m²
6,4/10264 000 €
97.18 m²
6,4/10177 650 €
149 m²
6,3/10316 500 €