Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Corzé (49140)
Faut-il investir à Corzé ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corzé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Corzé en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corzé :
Le rendement locatif brut indicatif à Corzé avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corzé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corzé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 118 RTE DE LA GIRARDIERE | 70 m² | 258 300 € | 3 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 56 575 € | 155 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES NOYERS | — | 65 100 € | 155 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU COMMERCE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 50 685 € | 155 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 59 675 € | 155 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE DES NOYERS | — | 55 335 € | 155 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX BOURG | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES NOYERS | — | 54 560 € | 74 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DES NOYERS | — | 55 335 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corzé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Corzé
117 m²
5,8/10225 945 €
117 m²
5,8/10225 845 €
210 m²
5,7/10394 000 €
111 m²
5,7/10225 625 €
120 m²
5,4/10285 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corzé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.