Investir · 49124
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Grammoire (49124)
Faut-il investir à Le Plessis-Grammoire ? Prix médian 2 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Grammoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Grammoire en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Grammoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Grammoire avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Grammoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Grammoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 ALL CLAUDE DEBUSSY | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MONTMORENCY | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 20 LES SABLONS | — | 25 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5342 FOUDON | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MERISES | 123 m² | 385 000 € | 3 131 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE GALERNE | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 SQ DES CERISIERS | 119 m² | 370 000 € | 3 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DIMETIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU CHENE VERT | 89 m² | 264 050 € | 2 967 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 IMP SAINT GILLES | 113 m² | 355 000 € | 3 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Grammoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-Grammoire
104 m²
6,4/10218 131 €
93 m²
6,2/10212 193 €
91 m²
6,1/10217 212 €
87 m²
6,1/10204 719 €
97 m²
6,0/10238 736 €