Investir · 49370
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-de-la-Place (49370)
Faut-il investir à Saint-Clément-de-la-Place ? Prix médian 2 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-de-la-Place et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-de-la-Place en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-de-la-Place :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-de-la-Place avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-de-la-Place.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-de-la-Place.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ABATTOIR | — | 1 270 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE COURT | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE LA PLESSE | 89 m² | 268 000 € | 3 012 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA QUEUE DE L ETANG | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE LA PLESSE | 88 m² | 194 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU MOULIN DE LA CROIX | — | 180 000 € | 783 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DES GUERANDAIS | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 66 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GRAVELLE | 76 m² | 252 000 € | 3 316 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS DOUX | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-la-Place — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-de-la-Place
104 m²
6,1/10224 931 €
125 m²
5,9/10269 000 €
99.55 m²
5,5/10163 800 €
127 m²
5,4/10422 820 €
144 m²
5,3/10521 000 €