Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Louresse-Rochemenier (49700)
Faut-il investir à Louresse-Rochemenier ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louresse-Rochemenier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Louresse-Rochemenier en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louresse-Rochemenier :
Le rendement locatif brut indicatif à Louresse-Rochemenier avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louresse-Rochemenier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louresse-Rochemenier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU TILLEUL | 126 m² | 188 000 € | 1 493 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 190 m² | 1 700 000 € | 8 948 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 94 m² | 137 500 € | 1 463 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMP CARRE | — | 2 890 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU VIEUX PUITS | — | 180 000 € | 561 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 29 RUE PRINCIPALE | — | 34 000 € | 66 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 5433F COUPE DU PONT AUGIS | — | 423 000 € | — |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU TILLEUL | 63 m² | 29 000 € | 461 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BOURNEE | — | 49 000 € | 153 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 42 000 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louresse-Rochemenier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Louresse-Rochemenier
102 m²
5,4/10166 000 €
851 m²
5,0/1057 200 €
494 m²
5,0/1029 100 €
901 m²
5,0/1050 000 €
494 m²
5,0/1025 688 €