Investir · 49280
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)
Faut-il investir à Saint-Léger-sous-Cholet ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-sous-Cholet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-sous-Cholet en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-sous-Cholet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-sous-Cholet avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-sous-Cholet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-sous-Cholet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU CLOS MARTINET | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 SQ DES PAGANNES | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 LA VACHERIE | 165 m² | 520 000 € | 3 152 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES ACACIAS | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAULES | 94 m² | 189 000 € | 2 011 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5327 ALL DES BOIS | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES CAPUCINES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5364 RUE DES MAUGES | 164 m² | 93 030 € | 568 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 2E RUE DE L HERMITAGE | 72 m² | 1 500 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-sous-Cholet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-sous-Cholet
196 m²
7,4/10304 400 €
195 m²
7,0/10228 360 €
75 m²
6,9/10115 280 €
101 m²
6,6/10189 900 €
101 m²
6,6/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger-sous-Cholet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.