Investir · 49740
Rendement, marché et risques à La Romagne (49740)
Faut-il investir à La Romagne ? Prix médian 2 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Romagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 092 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Romagne en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Romagne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Romagne avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Romagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Romagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUSEJOUR | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COMMERCE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES CHARENTES | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16B RUE NATIONALE | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 72 m² | 111 000 € | 1 542 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 91 m² | 194 900 € | 2 142 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PRE DE LA CHUPIERE | — | 31 900 € | 78 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 116 999 € | 79 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSONNAGE | — | 109 884 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 31 995 € | 79 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Romagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à La Romagne
71 m²
6,2/10129 180 €
200 m²
6,2/10209 900 €
177 m²
6,2/10315 000 €
174 m²
6,2/10321 500 €
106 m²
6,0/1078 622 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Romagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.