Investir · 49250
Rendement, marché et risques à Les Bois d'Anjou (49250)
Faut-il investir à Les Bois d'Anjou ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Bois d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 215 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Les Bois d'Anjou en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Bois d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Bois d'Anjou avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Bois d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Bois d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1735 RTE DE LA BRISE | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARCEL DAVID | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA MAIRIE (FONTAINE) | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES DOUETS | — | 57 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 363 RUE DES GRANDS PERES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE MARIGNE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES FROUX | — | 30 000 € | 64 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 RUE GRAND'RUE | 193 m² | 210 000 € | 1 089 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 309 CHE DU COLLIER | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARIGNE | — | 10 194 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bois d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Les Bois d'Anjou
837 m²
5,7/1064 500 €
120 m²
5,4/10281 990 €
80 m²
5,4/10184 578 €
96 m²
5,4/10236 990 €
193 m²
5,3/10388 000 €