Investir · 49390
Rendement, marché et risques à Mouliherne (49390)
Faut-il investir à Mouliherne ? Prix médian 1 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouliherne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Mouliherne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouliherne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouliherne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouliherne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouliherne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 895 RTE DES DEROUINIERES | 72 m² | 83 000 € | 1 153 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1119 RTE DE MOULIHERNE A BAUGE | 79 m² | 56 000 € | 709 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTEURS | — | 9 571 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES COQUETIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIECE DU TERTRE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DES HAUTS CORMIERS | — | 3 182 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES DEFROUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RESIDENCE MEDICIS | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | TAILLIS DU SABLON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouliherne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Mouliherne
163 m²
5,7/10159 000 €
221 m²
5,5/10232 700 €
182 m²
5,2/10269 800 €
182 m²
5,2/10273 010 €
156 m²
5,2/10257 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouliherne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.