Investir · 49590
Rendement, marché et risques à Fontevraud-l'Abbaye (49590)
Faut-il investir à Fontevraud-l'Abbaye ? Prix médian 1 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontevraud-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 242 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fontevraud-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontevraud-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontevraud-l'Abbaye avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontevraud-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontevraud-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT D ARBRISSEL | 250 m² | 480 000 € | 1 920 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DES POTIERS | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 15 AV ROCHECHOUART | 115 m² | 64 000 € | 557 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOUIX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DES POTIERS | 57 m² | 59 000 € | 1 036 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CITE LA LIZANDIERE | 94 m² | 123 000 € | 1 309 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 61 RUE DES POTIERS | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CITE LA LIZANDIERE | 94 m² | 97 000 € | 1 032 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FONTAINE DE ST MAINBOEUF | — | 947 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontevraud-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Fontevraud-l'Abbaye
175 m²
5,6/10219 300 €
104 m²
5,6/10127 500 €
198 m²
5,5/10259 900 €
198 m²
5,5/10259 000 €
120 m²
5,4/10245 090 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontevraud-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.