Investir · 49122
Rendement, marché et risques à Bégrolles-en-Mauges (49122)
Faut-il investir à Bégrolles-en-Mauges ? Prix médian 2 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bégrolles-en-Mauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bégrolles-en-Mauges en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bégrolles-en-Mauges :
Le rendement locatif brut indicatif à Bégrolles-en-Mauges avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bégrolles-en-Mauges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DES TISSERANDS | — | 50 000 € | 48 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA QUINTAINE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 SQ DE L'EPINETTE | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE CHANTELOUP | 130 m² | 119 000 € | 916 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES JONQUILLES | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RACINES | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 55 RUE D ANJOU | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12B RUE D ANJOU | 115 m² | 278 700 € | 2 424 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1239 CHE DE LA BOUGUINIERE | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégrolles-en-Mauges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bégrolles-en-Mauges
200 m²
6,1/10279 500 €
200 m²
6,1/10279 900 €
724 m²
5,9/1080 500 €
120 m²
5,9/10225 000 €
203 m²
5,8/10209 900 €