Investir · 49130
Rendement, marché et risques à Les Ponts-de-Cé (49130)
Faut-il investir à Les Ponts-de-Cé ? Prix médian 3 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ponts-de-Cé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Les Ponts-de-Cé en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ponts-de-Cé :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ponts-de-Cé avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ponts-de-Cé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ponts-de-Cé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 24 m² | 643 200 € | 26 800 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 160 800 € | 6 432 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE BOUTREUX | 148 m² | 60 000 € | 406 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 AV AMIRAL CHAUVIN | — | 85 000 € | 27 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 31 AV JEAN BOUTTON | — | 54 100 € | 227 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES ARTS | 65 m² | 103 923 € | 1 599 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU PETIT MULETIER | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS ROUGES | — | 145 000 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ponts-de-Cé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ponts-de-Cé
73 m²
6,9/10154 000 €
79 m²
6,7/10172 000 €
830 m²
6,6/10209 000 €
71 m²
6,5/10160 000 €
92 m²
6,5/10199 990 €