Investir · 49310
Rendement, marché et risques à Lys-Haut-Layon (49310)
Faut-il investir à Lys-Haut-Layon ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lys-Haut-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 702 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Lys-Haut-Layon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lys-Haut-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lys-Haut-Layon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lys-Haut-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lys-Haut-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINTE BARBE | 101 m² | 160 990 € | 1 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONCHERES | 210 m² | 433 000 € | 2 062 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE TANCOIGNE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA TREILLE | — | 16 667 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MABILAIS | 95 m² | 143 000 € | 1 506 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 903 RUE NATIONALE (VIHIERS) | 155 m² | 75 000 € | 484 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1479 RUE NATIONALE (VIHIERS) | 139 m² | 115 000 € | 828 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 304 FOYE (NUEIL-SUR-LAYON) | 126 m² | 260 500 € | 2 068 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU COMTE HECTOR | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU COMTE HECTOR | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
Prix au m²
| Hors Saint-Jean et Saint-Nicolas | 1 457 €/m² | +57 % | 54 |
| Saint-Nicolas | 1 326 €/m² | +33 % | 51 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lys-Haut-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lys-Haut-Layon
4790 m²
6,1/1046 600 €
180 m²
5,6/10190 000 €
145 m²
5,6/10143 400 €
127 m²
5,5/10127 700 €
220 m²
5,5/10226 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lys-Haut-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.