Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Doué-en-Anjou (49700)
Faut-il investir à Doué-en-Anjou ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doué-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Doué-en-Anjou en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doué-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Doué-en-Anjou avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doué-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doué-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE DOUE LES VERCHERS | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 IMP GODARD | 147 m² | 335 000 € | 2 279 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 119 CHE DES NOISETIERS | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | QUARTIER DE DOUCES | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES RUBIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9254F CHE DE LA GRANDE PRELE | 90 m² | 99 600 € | 1 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU PUY NOTRE DAME | 15 m² | 225 000 € | 15 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT FRANCOIS | 80 m² | 117 720 € | 1 472 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 AV DU GEN LECLERC | 43 m² | 353 000 € | 8 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 ALL MATISSE | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
Prix au m²
| Les Verchers-sur-Layon | 1 673 €/m² | +21 % | 88 |
| Sud-Ouest | 1 852 €/m² | +46 % | 30 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doué-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Doué-en-Anjou
819 m²
7,0/1031 500 €
485 m²
7,0/1013 000 €
177 m²
6,3/10228 100 €
55 m²
6,2/1071 000 €
157 m²
6,2/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Doué-en-Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.