Investir · 49122
Rendement, marché et risques à Le May-sur-Èvre (49122)
Faut-il investir à Le May-sur-Èvre ? Prix médian 3 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le May-sur-Èvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Le May-sur-Èvre en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le May-sur-Èvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le May-sur-Èvre avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le May-sur-Èvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le May-sur-Èvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JOACHIM DU BELLAY | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 135 m² | 126 000 € | 934 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE D ANJOU | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE MICHEL BOISTAUD | — | 80 465 € | 95 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LOUIS FIZEAU | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE LA VILETTE | — | 250 000 € | 600 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GABORTAIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE NANTAISE | — | 15 725 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 18 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le May-sur-Èvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Le May-sur-Èvre
138 m²
6,1/10189 000 €
138 m²
6,0/10199 900 €
134 m²
6,0/10189 000 €
117 m²
5,9/10156 000 €
171 m²
5,7/10210 550 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le May-sur-Èvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.