Investir · 49190
Rendement, marché et risques à Rochefort-sur-Loire (49190)
Faut-il investir à Rochefort-sur-Loire ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 176 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rochefort-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-sur-Loire avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHENE GALANT | 107 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | — | — | 175 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES TREILLES | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE GASNIER | — | 63 000 € | 90 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1690 RUE DE PIEGUE | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUFFEAUX | — | 65 000 € | 64 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CLOS DU MIDION | — | 590 000 € | 6 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 102 CHE DE LA BOIRE PELISSE | 139 m² | 279 350 € | 2 010 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU GAS | — | 780 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE RENE GASNIER | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort-sur-Loire
80 m²
6,7/10182 000 €
192 m²
6,1/10375 000 €
163 m²
6,0/10350 000 €
208 m²
5,9/10359 990 €
245 m²
5,8/10530 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.