Investir · 49610
Rendement, marché et risques à Les Garennes sur Loire (49610)
Faut-il investir à Les Garennes sur Loire ? Prix médian 2 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Garennes sur Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 123 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Les Garennes sur Loire en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Garennes sur Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Garennes sur Loire avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Garennes sur Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Garennes sur Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE SAINT ALMAND | 149 m² | 492 000 € | 3 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RESIDENCE DU VIEUX PUITS | 104 m² | 308 500 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5469 LA MAGAUDIERE | 95 m² | 550 000 € | 5 790 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT ALMAND | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 GRAND RUE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 1 PAS DES CHAILLOUX | — | 95 000 € | 133 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VENELLES | 146 m² | 283 000 € | 1 939 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RTE DU PLESSIS | 214 m² | 765 800 € | 3 579 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 57 GRAND RUE | 182 m² | 327 500 € | 1 800 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU PORT | 100 m² | 460 000 € | 4 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Garennes sur Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Garennes sur Loire
2788 m²
7,0/10147 000 €
426 m²
7,0/1065 600 €
450 m²
7,0/1065 600 €
210 m²
6,7/10365 000 €
86 m²
6,6/10181 429 €