Investir · 49280
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-du-Bois (49280)
Faut-il investir à Saint-Christophe-du-Bois ? Prix médian 2 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-du-Bois avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FRECHE | — | 72 500 € | 141 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA NOUETTE | 95 m² | 242 000 € | 2 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CORDONNIERS | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5999 LA RAILLERE | — | 76 500 € | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FONTAINE | — | 5 898 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 PELLOUAILLES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LAVANDIERES | 189 m² | 405 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MOINE | 127 m² | 340 000 € | 2 678 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA HAYE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA SALETTE | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe-du-Bois
168 m²
5,7/10347 000 €
150 m²
5,6/10305 325 €
150 m²
5,5/10319 800 €
127 m²
5,5/10274 500 €
81 m²
5,4/10218 440 €