Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-de-Linières (49170)
Faut-il investir à Saint-Léger-de-Linières ? Prix médian 2 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-de-Linières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-de-Linières en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-de-Linières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-de-Linières avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-de-Linières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-de-Linières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GANERIE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5022 BEL AIR (ST JEAN) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5272 BEL AIR (ST JEAN) | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ROBINIERES (ST LEGER) | — | 79 000 € | 207 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CARROIRE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL EMILE VICTOR | 106 m² | 249 600 € | 2 355 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5496 LES HULETTRIES | 118 m² | 331 000 € | 2 806 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES FERRIERES | — | 140 000 € | 183 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 800 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DES BRULONS (ST JEAN) | 103 m² | 402 000 € | 3 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-de-Linières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-de-Linières
125 m²
6,3/10233 000 €
169 m²
6,0/10391 080 €
158 m²
5,4/10410 000 €
155 m²
5,1/10437 040 €
145 m²
5,1/10399 900 €