Investir · 49340
Rendement, marché et risques à Vezins (49340)
Faut-il investir à Vezins ? Prix médian 1 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vezins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vezins en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vezins :
Le rendement locatif brut indicatif à Vezins avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vezins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vezins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5434 LE BOCAGE | 1544 m² | 110 000 € | 72 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA PORTE | 62 m² | 154 000 € | 2 484 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PARC | 110 m² | 34 950 € | 318 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PARC | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SIMONE VEIL | 97 m² | 229 000 € | 2 361 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 L EPI D OR | 95 m² | 277 000 € | 2 916 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DES LANDES | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DU CHAPELET | — | 29 000 € | 36 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAPELET | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CHENEVEAU | — | 21 000 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vezins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Vezins
168 m²
6,1/10210 000 €
210 m²
6,0/10210 000 €
164 m²
5,9/10204 360 €
159 m²
5,9/10218 000 €
214 m²
5,9/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vezins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.