Investir · 49680
Rendement, marché et risques à Neuillé (49680)
Faut-il investir à Neuillé ? Prix médian 1 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 877 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Neuillé en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuillé avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA POITEVINIERE | — | 350 000 € | 39 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 RTE DE LA CROIX MARION | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 115 RUE FONTAINE AU GUE | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 106 RUE FONTAINE AU GUE | 99 m² | 192 000 € | 1 940 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | JUCHEPIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 LA CHATELAINE | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PERRAY | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA CROIX GENET | 138 m² | 368 000 € | 2 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE GOUPIL | — | 15 000 € | 31 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE SUZON | — | 17 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuillé
75 m²
6,7/1073 000 €
156 m²
6,5/10254 000 €
156 m²
6,5/10254 110 €
156 m²
6,5/10252 890 €
156 m²
6,5/10254 109 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.