Investir · 49400
Rendement, marché et risques à Distré (49400)
Faut-il investir à Distré ? Prix médian 2 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Distré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Distré en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Distré :
Le rendement locatif brut indicatif à Distré avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Distré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Distré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 146 m² | 312 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES RUETTES | 176 m² | 480 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE POCE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9002F RUE DE L'EUROPE | 511 m² | 830 000 € | 1 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CROULAY | — | 16 502 € | 15 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 5462F RUE DE L'AVENIR | — | 1 340 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PEGE | — | 7 480 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ALL DES CAPUCINS | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHAPELLE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE NATIONALE | 39 m² | 63 000 € | 1 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Distré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Distré
110 m²
6,6/10220 090 €
141 m²
6,6/10240 000 €
186 m²
6,6/10345 900 €
186 m²
6,6/10345 000 €
110 m²
6,4/10241 500 €