Investir · 49500
Rendement, marché et risques à Chazé-sur-Argos (49500)
Faut-il investir à Chazé-sur-Argos ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazé-sur-Argos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Chazé-sur-Argos en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazé-sur-Argos :
Le rendement locatif brut indicatif à Chazé-sur-Argos avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chazé-sur-Argos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazé-sur-Argos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA VIOLAIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MARRONNIERS | 107 m² | 235 180 € | 2 198 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DU CHEMIN DE FER | — | 28 000 € | 42 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VIOLAIE | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1510 RTE DE LA PORCHERAIE | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5004 LA MERCERAIE | 145 m² | 240 000 € | 1 656 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LOT DU ROCHER | — | 75 840 € | 323 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 PL SAINT JULIEN | 140 m² | 199 999 € | 1 429 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 26 RUE DU PRIEURE | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazé-sur-Argos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chazé-sur-Argos
164 m²
4,9/10239 000 €
130 m²
4,7/10219 740 €