Investir · 49610
Rendement, marché et risques à Mozé-sur-Louet (49610)
Faut-il investir à Mozé-sur-Louet ? Prix médian 2 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mozé-sur-Louet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Mozé-sur-Louet en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mozé-sur-Louet :
Le rendement locatif brut indicatif à Mozé-sur-Louet avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mozé-sur-Louet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mozé-sur-Louet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 ZA LE LANDREAU | 302 m² | 520 000 € | 1 722 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOCAGE | — | 22 800 € | 31 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES FRESNES | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 LA NAISSANCE | 187 m² | 217 000 € | 1 161 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND VAU | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DU LOUP | — | 750 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 LE GRAND VAU | 70 m² | 132 000 € | 1 886 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CORONILLE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 LA ROUERIE | 136 m² | 380 000 € | 2 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 LE PRE HUBERT | 140 m² | 293 800 € | 2 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mozé-sur-Louet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Mozé-sur-Louet
170 m²
6,4/10315 000 €
221 m²
6,3/10435 000 €
55 m²
6,2/1084 000 €
132 m²
6,0/10262 000 €
129 m²
6,0/10262 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mozé-sur-Louet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.