Investir · 49350
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-des-Levées (49350)
Faut-il investir à Saint-Clément-des-Levées ? Prix médian 1 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-des-Levées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-des-Levées en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-des-Levées :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-des-Levées avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-des-Levées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-des-Levées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-des-Levées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-des-Levées
165 m²
6,1/10292 500 €
180 m²
6,0/10299 000 €
144 m²
5,9/10214 500 €
145 m²
5,9/10215 744 €
113 m²
5,7/10216 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES PRES CLOS | — | 354 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES PRES CLOS | — | 4 246 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PORT CUNAULT | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COMBRES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES COGNEES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE GEORGES PERON | — | 15 000 € | 120 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE SAUMUR | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BIGOTTERIES | — | 20 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES BIGOTTERIES | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE THIBAULT | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |