Investir · 49750
Rendement, marché et risques à Val-du-Layon (49750)
Faut-il investir à Val-du-Layon ? Prix médian 2 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-du-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 858 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Val-du-Layon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-du-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-du-Layon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-du-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-du-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 LA DEFAY | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES LOUETTERIES | 185 m² | 290 000 € | 1 568 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE MASSIGNON | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA PETITE DOUSARDE | 103 m² | 223 000 € | 2 166 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE PERINELLE | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 LE COIN D HYROME | 82 m² | 272 000 € | 3 318 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 RUE SAINT VINCENT | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ERABLES | 107 m² | 203 000 € | 1 898 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CLOS DES FOIRIERES | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Val-du-Layon
1239 m²
6,3/1087 000 €
121 m²
5,9/10148 000 €
179 m²
5,9/10259 800 €
150 m²
5,6/10230 000 €
31 m²
5,5/10110 959 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-du-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.