Investir · 49480
Rendement, marché et risques à Verrières-en-Anjou (49480)
Faut-il investir à Verrières-en-Anjou ? Prix médian 2 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrières-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 178 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Verrières-en-Anjou en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrières-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrières-en-Anjou avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrières-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrières-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE L EPERVIERE | — | 100 000 € | 132 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5241 LES BARRES | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES VILLAGES | 89 m² | 217 000 € | 2 439 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ADELE JANVIER | 143 m² | 425 000 € | 2 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES HOUPPIERS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 SQ RENE BENOIST | 65 m² | 177 192 € | 2 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 62 900 € | 185 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 6043 BD LOUIS DELAGE | 34686 m² | 28 670 000 € | 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 101 380 € | 185 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 75 850 € | 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verrières-en-Anjou
210 m²
6,7/10358 100 €
180 m²
6,5/10367 500 €
129 m²
6,5/10249 900 €
210 m²
6,5/10378 000 €
229 m²
6,4/10379 900 €