Investir · 49460
Rendement, marché et risques à Feneu (49460)
Faut-il investir à Feneu ? Prix médian 2 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feneu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 182 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Feneu en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feneu :
Le rendement locatif brut indicatif à Feneu avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feneu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feneu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 81 000 € | 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 68 000 € | 164 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 70 500 € | 163 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHAMPS | 113 m² | 360 000 € | 3 186 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE D EPINARD | — | 118 321 € | 84 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE JUIGNE | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 88 500 € | 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DE BEAU SOLEIL | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 71 500 € | 165 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE QUERRE | 98 m² | 260 000 € | 2 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feneu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Feneu
345 m²
5,9/10590 000 €
117 m²
5,8/10236 900 €
117 m²
5,8/10235 900 €
323 m²
5,7/10598 990 €
329 m²
5,7/10700 000 €