Investir · 49500
Rendement, marché et risques à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Faut-il investir à Segré-en-Anjou Bleu ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Segré-en-Anjou Bleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Segré-en-Anjou Bleu en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Segré-en-Anjou Bleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Segré-en-Anjou Bleu avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Segré-en-Anjou Bleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Segré-en-Anjou Bleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES LAURIERS | 64 m² | 102 500 € | 1 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1045 RTE DES CLAIES | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE L EGLISE BOURG D IRE | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JACQUES MAYOL | 72 m² | 159 069 € | 2 210 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE PASTEUR | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU 8 MAI 1945 SEGRE | 135 m² | 240 000 € | 1 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE L HOMMELAIE | — | 62 875 € | 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PITOR | — | 1 497 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES IRIS | — | 66 500 € | 89 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU DOC P CHEVALLIER | 45 m² | 74 900 € | 1 665 €/m² |
Prix au m²
| Pôle Centre | 1 541 €/m² | +32 % | 124 |
| Nord | 1 665 €/m² | +31 % | 97 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segré-en-Anjou Bleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Segré-en-Anjou Bleu
141 m²
6,9/10299 900 €
142 m²
6,9/10299 900 €
142 m²
6,9/10302 000 €
141.5 m²
6,9/10299 900 €
66 m²
6,7/10120 520 €