Investir · 49370
Rendement, marché et risques à Bécon-les-Granits (49370)
Faut-il investir à Bécon-les-Granits ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bécon-les-Granits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 170 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bécon-les-Granits en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bécon-les-Granits :
Le rendement locatif brut indicatif à Bécon-les-Granits avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bécon-les-Granits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bécon-les-Granits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS GUIGNOT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LANDES D ASNIERES | — | 170 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 981 CHE DU CHATEAU VERT | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GREE | — | 3 240 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1841 RTE DE LA POUEZE | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP DU BOIS | — | 60 360 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1841 RTE DE LA POUEZE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29E RUE DE CHOLET | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CONCORDE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bécon-les-Granits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Bécon-les-Granits
65 m²
6,3/10105 000 €
260 m²
6,3/10480 000 €
168 m²
6,2/10214 840 €
86 m²
6,0/10170 565 €
150 m²
5,9/10293 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bécon-les-Granits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.