Investir · 49280
Rendement, marché et risques à La Séguinière (49280)
Faut-il investir à La Séguinière ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Séguinière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Séguinière en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Séguinière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Séguinière avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Séguinière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Séguinière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE BELGIQUE | 600 m² | 350 000 € | 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 AV DE NANTES | 335 m² | 155 000 € | 463 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BASTILLE | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 13 RUE EIFFEL | 900 m² | 390 000 € | 434 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES JACINTHES | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LOUISON BOBET | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE | 116 m² | 207 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES VERGERS | — | 65 550 € | 151 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX PONT | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DE LESCURE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Séguinière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à La Séguinière
174 m²
6,3/10247 000 €
150 m²
6,0/10249 990 €
146 m²
5,9/10226 900 €
111 m²
5,8/10214 506 €
143 m²
5,5/10267 750 €