Investir · 49310
Rendement, marché et risques à Montilliers (49310)
Faut-il investir à Montilliers ? Prix médian 2 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Montilliers en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montilliers avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU SAVOIR FAIRE | 908 m² | 400 000 € | 441 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU SAVOIR FAIRE | 1515 m² | 1 440 000 € | 951 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 68 m² | 107 520 € | 1 582 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2077 RTE DE VIHIERS | 44 m² | 1 690 000 € | 38 410 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 20 451 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES VERMENOUSES | — | 1 824 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5206 LA TAUNIERE | 213 m² | 200 000 € | 939 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 LE PUY AUX MOINES | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE LA FONTAINE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montilliers
124 m²
6,2/10186 160 €
124 m²
6,2/10185 000 €
235 m²
6,0/10291 500 €
175 m²
5,8/10235 000 €
176 m²
5,8/10235 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.