Investir · 49400
Rendement, marché et risques à Saumur (49400)
Faut-il investir à Saumur ? Prix médian 1 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saumur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saumur en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saumur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saumur avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saumur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saumur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DUPETIT THOUARS | 56 m² | 137 000 € | 2 447 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DAVID D ANGERS | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES GIRARD | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LOUIS BLERIOT | 85 m² | 172 500 € | 2 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 64 RUE DU PONT FOUCHARD | — | 240 000 € | 931 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE BOUJU | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 AV GEORGES POMPIDOU | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE WALDECK ROUSSEAU | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE SAINT JEAN | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 273 RUE GAUTHIOT LAMY | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saumur
1776 m²
6,9/10136 500 €
141 m²
6,8/10240 000 €
165 m²
6,8/10289 000 €
169 m²
6,8/10283 000 €
171 m²
6,7/10271 000 €