Investir · 49420
Rendement, marché et risques à Ombrée d'Anjou (49420)
Faut-il investir à Ombrée d'Anjou ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ombrée d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 845 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Ombrée d'Anjou en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ombrée d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Ombrée d'Anjou avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ombrée d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ombrée d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE GISELE HALIMI | — | 34 128 € | 66 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FOSSAIE | — | 26 887 € | 46 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA DENIOLAIS | — | 108 824 € | 5 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EUGENE CHAUVIERE | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D ANJOU (COMBREE) | 80 m² | 109 086 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENETS | 126 m² | 198 000 € | 1 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DES ETANGS (POUANCE) | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE D ANJOU (COMBREE) | 80 m² | 108 336 € | 1 355 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 LE BOIS ANDRE | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 BD D ANCENIS | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ombrée d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ombrée d'Anjou
105 m²
6,4/10104 000 €
148 m²
6,4/10136 000 €
130 m²
6,4/10129 500 €
226 m²
6,4/10219 000 €
164 m²
6,3/10154 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ombrée d'Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.