Investir · 49160
Rendement, marché et risques à Blou (49160)
Faut-il investir à Blou ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Blou en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blou :
Le rendement locatif brut indicatif à Blou avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TOURNESOLS | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MALATERRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 370 RTE DE SAUMUR | 82 m² | 106 600 € | 1 300 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA RENAUDERIE | — | 15 465 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURNESOLS | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PT PONT AVRIN | — | 4 463 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VILMINSEUL | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | L'OUCHERAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 345 RTE DE LA SABLONNIERE | 190 m² | 80 000 € | 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blou
50 m²
8,0/10195 900 €
246 m²
8,0/10590 000 €
68 m²
8,0/10256 900 €
29 m²
7,3/10134 000 €
57 m²
7,3/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.