Investir · Département
Investir en Bouches-du-Rhône : prix médian 3 738 €/m², rendement brut indicatif 4.9 %, prix en hausse de 34 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4.9 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
15,1 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 738 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 476 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
4 401 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
242 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+34 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
27 334
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 476 €/m² | 2 786 €/m² – 4 325 €/m² | 18 482 |
| Maison | 4 401 €/m² | 3 590 €/m² – 5 354 €/m² | 8 852 |
| Terrain | 310 €/m² | 127 €/m² – 566 €/m² | 1 692 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Aix-en-Provence | 5 024 €/m² | +28 % | 2 681 |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 333 €/m² | +36 % | 1 529 |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 500 €/m² | +47 % | 1 277 |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 875 €/m² | +43 % | 1 275 |
| Marseille 13e Arrondissement | 3 094 €/m² | +27 % | 1 270 |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 180 €/m² | +27 % | 1 243 |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 864 €/m² | +51 % | 1 241 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 917 €/m² | +38 % | 912 |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 167 €/m² | +49 % | 896 |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 988 €/m² | +65 % | 880 |
| La Ciotat | 5 349 €/m² | +37 % | 843 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 713 €/m² | +33 % | 835 |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 817 €/m² | +27 % | 820 |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 947 €/m² | +27 % | 760 |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 773 €/m² | +19 % | 754 |
| Salon-de-Provence | 3 279 €/m² | +30 % | 713 |
| Arles | 2 926 €/m² | +35 % | 670 |
| Martigues | 3 276 €/m² | +16 % | 621 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 215 €/m² | +40 % | 608 |
| Marseille 11e Arrondissement | 3 239 €/m² | +15 % | 556 |
| Istres | 3 245 €/m² | +25 % | 473 |
| Aubagne | 3 301 €/m² | +24 % | 462 |
| Vitrolles | 3 459 €/m² | +24 % | 416 |
| Marignane | 3 056 €/m² | +19 % | 400 |
| Miramas | 2 739 €/m² | +21 % | 317 |
| Allauch | 4 612 €/m² | +37 % | 279 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 970 €/m² | +34 % | 262 |
| Châteaurenard | 2 786 €/m² | +30 % | 251 |
| Marseille 16e Arrondissement | 3 427 €/m² | +30 % | 243 |
| Tarascon | 2 122 €/m² | +16 % | 232 |
| Gardanne | 4 022 €/m² | +27 % | 225 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 463 €/m² | +52 % | 204 |
| Les Pennes-Mirabeau | 4 143 €/m² | +30 % | 191 |
| Bouc-Bel-Air | 5 312 €/m² | +31 % | 182 |
| Sausset-les-Pins | 6 501 €/m² | +32 % | 177 |
| Trets | 3 978 €/m² | +37 % | 167 |
| Port-de-Bouc | 2 464 €/m² | +6 % | 165 |
| Septèmes-les-Vallons | 3 415 €/m² | +10 % | 161 |
| Cassis | 7 306 €/m² | +33 % | 149 |
| Auriol | 4 087 €/m² | +26 % | 142 |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 358 €/m² | +35 % | 139 |
| Rognac | 3 776 €/m² | +32 % | 138 |
| Pélissanne | 4 070 €/m² | +28 % | 137 |
| Fos-sur-Mer | 3 268 €/m² | +21 % | 136 |
| Mallemort | 3 590 €/m² | +25 % | 124 |
| Plan-de-Cuques | 4 308 €/m² | +40 % | 119 |
| Venelles | 4 871 €/m² | +42 % | 114 |
| Cabriès | 5 059 €/m² | +31 % | 113 |
| Saint-Chamas | 3 283 €/m² | +33 % | 112 |
| Berre-l'Étang | 2 755 €/m² | +6 % | 109 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 5 000 €/m² | +50 % | 109 |
| Carnoux-en-Provence | 3 962 €/m² | +17 % | 106 |
| Lambesc | 4 280 €/m² | +31 % | 103 |
| Carry-le-Rouet | 6 154 €/m² | +30 % | 103 |
| Fuveau | 4 565 €/m² | +30 % | 102 |
| Lançon-Provence | 4 027 €/m² | +23 % | 99 |
| Sénas | 3 298 €/m² | +28 % | 99 |
| Gignac-la-Nerthe | 4 065 €/m² | +41 % | 94 |
| Velaux | 4 594 €/m² | +32 % | 94 |
| Eyguières | 3 723 €/m² | +25 % | 94 |
| La Fare-les-Oliviers | 3 902 €/m² | +23 % | 92 |
| Éguilles | 5 780 €/m² | +36 % | 92 |
| Ventabren | 5 620 €/m² | +59 % | 81 |
| La Bouilladisse | 4 254 €/m² | +29 % | 80 |
| Saint-Cannat | 4 566 €/m² | +33 % | 73 |
| Maussane-les-Alpilles | 5 087 €/m² | +35 % | 73 |
| Saint-Victoret | 3 655 €/m² | +16 % | 70 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 476 €/m² | +18 % | 68 |
| Peypin | 5 117 €/m² | +50 % | 67 |
| Ceyreste | 5 213 €/m² | +37 % | 65 |
| Noves | 3 248 €/m² | +19 % | 64 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 166 €/m² | +32 % | 62 |
| Simiane-Collongue | 5 050 €/m² | +37 % | 61 |
| Roquevaire | 4 630 €/m² | +35 % | 60 |
| Meyreuil | 4 818 €/m² | +20 % | 60 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 570 €/m² | +36 % | 60 |
| Mouriès | 3 682 €/m² | +12 % | 60 |
| Cabannes | 3 040 €/m² | +65 % | 55 |
| Barbentane | 3 250 €/m² | +17 % | 55 |
| Gémenos | 5 497 €/m² | +34 % | 54 |
| Ensuès-la-Redonne | 5 942 €/m² | +47 % | 54 |
| La Roque-d'Anthéron | 3 228 €/m² | +33 % | 54 |
| Grans | 3 929 €/m² | +44 % | 52 |
| Rousset | 4 408 €/m² | +28 % | 52 |
| Peyrolles-en-Provence | 3 679 €/m² | +33 % | 52 |
| La Penne-sur-Huveaune | 4 266 €/m² | +27 % | 50 |
| Le Rove | 4 527 €/m² | +30 % | 50 |
| Mimet | 4 873 €/m² | +32 % | 50 |
| Rognes | 4 524 €/m² | +35 % | 49 |
| Roquefort-la-Bédoule | 5 172 €/m² | +53 % | 48 |
| Coudoux | 4 612 €/m² | +35 % | 48 |
| Meyrargues | 3 394 €/m² | +15 % | 46 |
| Graveson | 3 422 €/m² | +41 % | 45 |
| Orgon | 2 844 €/m² | +25 % | 45 |
| Fontvieille | 3 860 €/m² | +35 % | 44 |
| Paradou | 4 784 €/m² | +42 % | 44 |
| Eyragues | 3 868 €/m² | +58 % | 43 |
| Cuges-les-Pins | 3 916 €/m² | +35 % | 41 |
| Charleval | 3 549 €/m² | +42 % | 40 |
| Rognonas | 3 334 €/m² | +27 % | 39 |
| Plan-d'Orgon | 3 221 €/m² | +81 % | 39 |
| La Destrousse | 4 612 €/m² | +55 % | 38 |
| Peynier | 4 008 €/m² | +11 % | 38 |
| Mollégès | 3 687 €/m² | +22 % | 37 |
| Maillane | 3 517 €/m² | +49 % | 36 |
| Eygalières | 8 598 €/m² | +74 % | 36 |
| Jouques | 3 640 €/m² | +48 % | 35 |
| Gréasque | 4 899 €/m² | +34 % | 34 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4 944 €/m² | +11 % | 34 |
| Cadolive | 4 229 €/m² | +38 % | 33 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 4 851 €/m² | +77 % | 32 |
| Alleins | 4 050 €/m² | +38 % | 31 |
| Saint-Andiol | 2 926 €/m² | +25 % | 30 |
| Aureille | 3 548 €/m² | +27 % | 27 |
| Boulbon | 3 239 €/m² | +24 % | 24 |
| Saint-Savournin | 3 773 €/m² | +9 % | 23 |
| Belcodène | 4 715 €/m² | +30 % | 23 |
| Cornillon-Confoux | 4 430 €/m² | +59 % | 23 |
| Vernègues | 4 485 €/m² | +56 % | 18 |
| Puyloubier | 3 162 €/m² | -5 % | 14 |