Investir · 13850
Rendement, marché et risques à Gréasque (13850)
Faut-il investir à Gréasque ? Prix médian 4 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gréasque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 937 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 353 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Gréasque en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gréasque :
Le rendement locatif brut indicatif à Gréasque avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gréasque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gréasque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 900 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5851 AV DE LA LIBERATION | 170 m² | 520 000 € | 3 059 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5012 CHE BELLEVUE | 75 m² | 544 630 € | 7 262 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 115 RTE DE SAINT SAVOURNIN | — | 223 000 € | 331 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 115 RTE DE SAINT SAVOURNIN | — | 265 000 € | 389 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 576 AV FERDINAND ARNAUD | 144 m² | 710 000 € | 4 931 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5287 LES GRANDSEDES | 67 m² | 435 530 € | 6 501 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5304 LES GRANDSEDES | 63 m² | 323 000 € | 5 127 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 77 m² | 301 300 € | 3 913 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 26 AV DE LA LIBERATION | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gréasque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gréasque
29 m²
6,6/1099 500 €
555 m²
6,4/10199 000 €
66 m²
6,2/10185 000 €
40 m²
6,1/10159 000 €
65 m²
5,8/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gréasque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.