Investir · 13790
Rendement, marché et risques à Peynier (13790)
Faut-il investir à Peynier ? Prix médian 3 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Peynier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Peynier en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Peynier :
Le rendement locatif brut indicatif à Peynier avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Peynier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Peynier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 65 m² | 262 300 € | 4 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MIREILLE | 38 m² | 70 300 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 47 m² | 198 000 € | 4 213 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5168 SAINTE-CROIX | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOUX | — | 14 250 € | 11 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 78 m² | 314 900 € | 4 038 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CORNEIRELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES FOURCHES | — | 56 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 AV DU VERDALAI | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 6B AV DE LA LIBERATION | 63 m² | 305 000 € | 4 842 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peynier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Peynier
119 m²
8,2/10365 000 €
100 m²
7,9/10310 000 €
105 m²
7,9/10310 000 €
170 m²
7,8/10419 000 €
130 m²
7,5/10419 000 €