Investir · 13110
Rendement, marché et risques à Port-de-Bouc (13110)
Faut-il investir à Port-de-Bouc ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-de-Bouc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 155 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Port-de-Bouc en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-de-Bouc :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-de-Bouc avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-de-Bouc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-de-Bouc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 BD PIERRE SEMARD | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9105 LES COMTES | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE JOSEPH BRANDO | 37 m² | 163 570 € | 4 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MARECHAL JOFFRE | 65 m² | 360 000 € | 5 539 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV PABLO NERUDA | 84 m² | 104 000 € | 1 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 BD GUY MOCQUET | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HORIZONS DE LA MER | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 LA GRAND COLLE EST | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 31 AV MAURICE THOREZ | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 AV DE L'ESPAGNE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-de-Bouc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Port-de-Bouc
144 m²
8,3/10360 000 €
88 m²
8,2/10200 000 €
113 m²
8,1/10285 000 €
130 m²
8,1/10325 000 €
100 m²
8,1/10205 000 €