Investir · 13220
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Faut-il investir à Châteauneuf-les-Martigues ? Prix médian 3 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-les-Martigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-les-Martigues en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-les-Martigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-les-Martigues avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-les-Martigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9056 LES TOURELS | — | 19 600 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 BD ARMAND AUDIBERT | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 392 LE VILLAGE | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALBERT CALMETTE | 100 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHE DE L'ETANG | — | 13 400 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE DU JAUME | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MIGNONIERES | 77 m² | 300 000 € | 3 897 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9455 ISSALENE | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9518 CHE DE L'ARENAS | 89 m² | 10 000 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-les-Martigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-les-Martigues
90 m²
6,9/10239 000 €
71 m²
6,6/10180 000 €
73 m²
6,6/10185 000 €
90 m²
6,5/10245 000 €
59 m²
6,4/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauneuf-les-Martigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.