Investir · 13470
Rendement, marché et risques à Carnoux-en-Provence (13470)
Faut-il investir à Carnoux-en-Provence ? Prix médian 3 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnoux-en-Provence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 779 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Carnoux-en-Provence en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnoux-en-Provence :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnoux-en-Provence avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnoux-en-Provence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnoux-en-Provence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES ROSIERS | 101 m² | 318 000 € | 3 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5391F AV JEAN AUGUSTE INGRES | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5012 LE MAIL | 58 m² | 175 000 € | 3 018 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9002 PL MAL LYAUTEY | 70 m² | 224 500 € | 3 208 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 LES BARLES | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 111 m² | 515 000 € | 4 640 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 AV HECTOR BERLIOZ | 100 m² | 640 000 € | 6 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9020 VC LE MAIL | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL CESAR FRANCK | 182 m² | 1 101 100 € | 6 050 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI FABRE | 186 m² | 695 500 € | 3 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoux-en-Provence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carnoux-en-Provence
80 m²
8,6/1065 000 €
80 m²
5,7/10252 000 €
66 m²
5,5/10219 000 €
81.65 m²
5,4/10265 000 €
69 m²
5,3/10241 000 €