Investir · 13760
Rendement, marché et risques à Saint-Cannat (13760)
Faut-il investir à Saint-Cannat ? Prix médian 4 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cannat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 184 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Saint-Cannat en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cannat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cannat avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cannat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cannat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1666 CHE DU PUY | 93 m² | 395 000 € | 4 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 GALINETTE | 75 m² | 205 000 € | 2 734 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AV JULES GUESDE | — | 87 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1075 CHE DE BERRE | 116 m² | 515 000 € | 4 440 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 126 LOT MAIL DE LA CHAPELLE | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 514 AV JEAN MONNET | 2290 m² | 480 135 € | 210 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 140C RUE ANCIENNE VOIE ROYALE | 98 m² | 466 600 € | 4 762 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 120 AV FERDINAND DE LESSEPS | 904 m² | 1 350 000 € | 1 494 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CURE-BOURSE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cannat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cannat
250 m²
8,5/10750 000 €
220 m²
8,3/10550 000 €
450 m²
8,2/101 279 000 €
140 m²
8,1/10454 000 €
160 m²
8,1/10390 000 €