Investir · 13116
Rendement, marché et risques à Vernègues (13116)
Faut-il investir à Vernègues ? Prix médian 4 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernègues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 112 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
4 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Vernègues en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernègues :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernègues avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernègues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernègues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAZAN | — | 162 000 € | 276 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 LOT HAM DU VALLON | 93 m² | 313 500 € | 3 371 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5053 LES JAS | 80 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | VINSARGUES | — | 50 000 € | 274 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5000 RUE ALPILLES LUBERON | 101 m² | 407 560 € | 4 036 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5000 CHEM DU VALLON DES JOUVES | 100 m² | 460 640 € | 4 607 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 CAZAN | 92 m² | 389 900 € | 4 239 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9001 LOT LES HTS DE CAZAN | 186 m² | 731 400 € | 3 933 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 LES JAS | 105 m² | 430 450 € | 4 100 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 LOT HAM DU VALLON | 150 m² | 652 500 € | 4 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernègues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernègues
159 m²
7,3/10449 500 €
230 m²
7,2/10650 000 €
85 m²
6,9/10280 000 €
190 m²
6,9/10648 000 €
190 m²
6,8/10650 000 €