Investir · 13006
Rendement, marché et risques à Marseille 6e Arrondissement (13006)
Faut-il investir à Marseille 6e Arrondissement ? Prix médian 3 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 6e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Marseille 6e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 6e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 6e Arrondissement avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 6e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 6e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 6e Arrondissement
109 m²
7,5/10330 000 €
132 m²
7,5/10398 000 €
73 m²
7,5/10219 000 €
175 m²
7,4/10465 000 €
89 m²
7,4/10239 886 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 134B AV DE TOULON | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE BONNEFOY | 38 m² | 197 000 € | 5 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 167 RUE PARADIS | 40 m² | 560 000 € | 14 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE D ARCOLE | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 144 RUE DE ROME | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL NOTRE-DAME DU MONT | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 195 RUE PARADIS | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 RUE EDMOND ROSTAND | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 226 RUE BRETEUIL | 34 m² | 189 000 € | 5 559 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 BD NOTRE DAME | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Prix au m²
| Martinique | 4 613 €/m² | +54 % | 248 |
| Gouffe | 3 625 €/m² | +53 % | 198 |
| Bergers | 3 582 €/m² | +56 % | 168 |
| Fiolle-Castellane | 3 840 €/m² | +58 % | 139 |
| Pierre Puget | 4 375 €/m² | +51 % | 106 |
| Salvator | 3 657 €/m² | +60 % | 89 |