Investir · 13130
Rendement, marché et risques à Berre-l'Étang (13130)
Faut-il investir à Berre-l'Étang ? Prix médian 3 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berre-l'Étang et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Berre-l'Étang en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berre-l'Étang :
Le rendement locatif brut indicatif à Berre-l'Étang avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berre-l'Étang.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berre-l'Étang.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 BD MARCEL CACHIN | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 BD MARCEL CACHIN | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 308 RTE DE SAINT CHAMAS | — | 185 000 € | 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BERTRANNE | — | 157 000 € | 282 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAIX | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SAINT ESTEVE | — | 170 000 € | 310 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PONT ET LA GARRANNE | — | 6 130 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 BD FREDERIC MISTRAL | 61 m² | 190 750 € | 3 128 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9059 KAOUPE | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DE LA BOULE DE SEL | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berre-l'Étang — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Berre-l'Étang
74 m²
7,0/10125 000 €
65 m²
7,0/10110 000 €
57 m²
6,7/10108 000 €
83 m²
6,4/10168 000 €
81 m²
6,4/10169 000 €