Investir · 13670
Rendement, marché et risques à Saint-Andiol (13670)
Faut-il investir à Saint-Andiol ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Andiol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 699 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Andiol en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Andiol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Andiol avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Andiol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Andiol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINT ROCH | — | 600 000 € | 14 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5494 AV DU 19 MARS | 36 m² | 280 000 € | 7 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PRIEUR ET SICARD | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5254 RTE DE SAINT REMY | 80 m² | 1 280 000 € | 16 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5132 ROUTE NATIONALE 7 | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5132 ROUTE NATIONALE 7 | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5217 LA GRECQUE | 330 m² | 2 351 250 € | 7 125 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE GALLON | — | 90 000 € | 341 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SAINT ROCH | — | 100 € | 20 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 105 m² | 205 700 € | 1 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Andiol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Andiol
88 m²
6,7/10139 900 €
215 m²
5,6/10283 000 €
111 m²
5,6/10229 000 €
56 m²
5,1/10165 000 €
592 m²
5,0/10177 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Andiol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.