Investir · 13015
Rendement, marché et risques à Marseille 15e Arrondissement (13015)
Faut-il investir à Marseille 15e Arrondissement ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 15e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 952 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Marseille 15e Arrondissement en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 15e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 15e Arrondissement avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 15e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 15e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 15e Arrondissement
185 m²
7,4/10420 000 €
114 m²
7,3/10269 000 €
130 m²
7,3/10315 000 €
140 m²
7,2/10339 000 €
106 m²
7,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 381 RUE DE LYON | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE RENE MARIANI | 37 m² | 335 000 € | 9 055 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE PAUL BRUTUS | — | 4 203 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RSE NORD | 57 m² | 78 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 BD JEAN BARBIERI | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 358 CHE DU LITTORAL | 41 m² | 44 450 € | 1 085 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5001F L OLIVERAIE | 71 m² | 149 500 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 BD HENRI BARNIER | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5002F TRA ADOUL | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | IMP DU VALLON | — | 300 000 € | 595 €/m² |
Prix au m²
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 597 €/m² | +18 % | 88 |
| Résidence Nord | 1 510 €/m² | -24 % | 84 |
| Baumillons | 2 103 €/m² | +108 % | 62 |
| Denis Papin | 1 443 €/m² | +35 % | 51 |
| Cap Janet | 1 119 €/m² | +5 % | 50 |
| Germaine-Servières | 1 551 €/m² | -1 % | 50 |
| La Viste Village | 2 266 €/m² | -4 % | 43 |
| Montléric Gherzo | 1 687 €/m² | -4 % | 38 |
| Cap Pinède | 1 678 €/m² | +32 % | 29 |
| La Mure | 2 403 €/m² | +15 % | 22 |
| Verduron Village | 3 380 €/m² | +1 % | 18 |